Dorpsstraat 41

Omschrijving

Dit is u kans om te wonen in het centrum van Zegveld in een compleet gerenoveerde en royaal uitgebouwde hoekwoning!!

De woning is in 2020 uitgebouwd en geheel gerenoveerd. De sfeervolle woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien. De buitenruimte is ook aangepakt met een fraai aangelegde voortuin, een beschutte achtertuin gelegen op het zuidoosten met een zonneterras en een garage met achterom.

Zegveld is een landelijk gelegen dorp, midden in het Groene hart, onderdeel van gemeente Woerden met ruim 2.250 inwoners. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurant, sportgelegenheden, basisschool en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur. Met circa 20 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier rustig wonen midden in het groene hart.

De feiten op een rij:
• Sfeervolle woonkamer/woonkeuken van maar liefst ca. 45 m² met openslaande deuren en een houtkachel.
• Keuken in L-opstelling in het midden van de woning.
• Luxe badkamer en toiletruimte.
• Slapen; vijf sfeervolle slaapkamers.
• Garage voorzien van een elektrische overheaddeur.
• Parkeren kan op de eigen oprit tevens zijn er ruim voldoende openbare parkeerplaatsen.
• Schilderwerk uitgevoerd in 2021.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen, beglazing met HR ++ en HR +++ glas.
• Gevels geïsoleerd met HR++ spouwmuurparels +/- 6 cm RC 1.8.
• Dak geïsoleerd met Pir isolatie isolatieplaten 9 cm dik.
• Vloerisolatie ter hoogte van de uitbouw.
• Energielabel A.
• Screens en zonwering zijn 1 jaar oud, airco is deze zomer geplaatst.
• Oppervlaktes; woonoppervlakte van 130 m2, perceeloppervlakte van 203 m2 en een garage van 16 m2.

Begane grond:
Via de voortuin is de voordeur met de hal bereikbaar. Hal met garderobe van fraaie inbouwkasten, trapopgang en trapkast. Royale lichte leefruimte ingedeeld met een zit gedeelt en een woonkeuken voorzien van een keuken in L-opstelling, een houtkachel en opslaande deuren naar het terras. Bijkeuken voorzien van vaste kast en loop deur naar de achtertuin, toiletruimte en een kantoorkamer.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet, ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde voorzien van een inbouw kast, sereens en een loopdeur naar buiten, derde slaapkamer voorzien van screens.

2e verdieping:
Overloop voorzien van een dakkapel, airco, inbouwkasten en opstelplaats wasmachine en droger. Slaapkamer voorzijde voorzien van een dakkapel en screens, slaapkamer achterzijde voorzien van een dakkapel en screens.

Buitenleven:
De achtertuin is schitterend aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm, zonneterras, bordes en een gepotdekselde schutting. Door de beschutte ligging kan u hier een groot deel van het jaar goed vertoeven. De voortuin is fraai aangelegde met bordes en een eigen oprit.

Garage:
De garage met elektrische overheaddeur is door de uitbouw van de woning niet bereikbaar voor een auto maar wel geschikt om een motor te stallen.

Oplevering:
Medio december 2023.

Aan deze projectinformatie kunnen geen aansprakelijkheden of rechten ontleend worden en geven slechts een globale omschrijving van het geheel.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.653,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (9.13 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (588 bij 277) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegveld Sectie G Perceelnummer 346 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties