Gentiaanweide 4 in Woerden 3448 JV: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Welkom bij deze moderne en ruime eengezinswoning, met vier slaapkamers, een parkeerplaats op eigen terrein, een erker aan de voorzijde, twee dakkapellen, een achtertuin met vrijstaande berging en een achterom. De woning is de afgelopen paar jaar gemoderniseerd, vernieuwd zijn o.a. de keuken,...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Welkom bij deze moderne en ruime eengezinswoning, met vier slaapkamers, een parkeerplaats op eigen terrein, een erker aan de voorzijde, twee dakkapellen, een achtertuin met vrijstaande berging en een achterom. De woning is de afgelopen paar jaar gemoderniseerd, vernieuwd zijn o.a. de keuken, badkamer, toiletruimte en de tuin. Tevens zijn er zonnepanelen geplaatst.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van wijkpark Molenvliet, wat een ideale speelplaats is voor kinderen maar ook een plek voor het beoefenen van je favoriete sport en een rondje met de hond.

De wijk Molenvliet heeft tal van voorzieningen zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden, speelgelegenheden en basisscholen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Begane grond: entree via de voortuin. U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de lichte, tuingerichte brede woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een PVC visgraadvloer, stucwerk wanden & planfonds en heeft ook een praktische trapkast.

De vernieuwde open keuken met erker vindt u aan de voorzijde. Deze ruime hoekkeuken is uitgerust met alle gemakken, zoals een vaatwasmachine, inductie kookplaat, oven, magnetron, koel- en vrieskast en een afzuigschouw naar buiten. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad.

1e Verdieping: deze etage heeft drie ruime slaapkamers en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik aan de buitenzijde. De vernieuwde badkamer ligt aan de voorkant en heeft een groot raam voor een goede lichtinval. De badkamer is voorzien van een inloop douche, een wastafelmeubel en een toilet.

2e Verdieping: hier is het verrassend ruim met een grote voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, de MV-box en de CV-combiketel. De slaapkamer in gebruik als thuiskantoor is zeer ruim met bergruimte achter de knieschotten, twee dakkapellen geplaatst aan de voorzijde en de achterzijde van het huis.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd. De voortuin is voorzien van een eigen parkeerplaats en sierbestrating. De zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, een houten schutting, een gazon en een vrijstaande stenen berging. Er is een achterom naar de achtergelegen poort.

Bijzonderheden:
- De toiletruimte en badkamer zijn vernieuwd in 2021
- Nieuwe keuken en PVC visgraad vloer in 2020
- Wanden en plafond voorzien van stucwerk 2020
- Dakbedekking platte dak erker en schuur vernieuwd in 2020
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde
- Buitenschilderwerk gehele woning 2020
- Voor- en achtertuin vernieuwd in 2021
- Voorzien van HR++ glas op de begane grond en dubbel glas op de 1e en 2e verdieping.
- Zonnepanelen 8 stuks jaar 2023.
- Airco’s 3 stuks jaar 2023.
- De woning heeft een energielabel A
- Gemoedelijke kindvriendelijke buurt
- Oplevering bij voorkeur eind januari 2025, in overleg.

Kortom: Leuke moderne woning, je kunt er zo in!

Kenmerken

Overdracht Status Onder bod Prijs € 490.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 382 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kombi HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.2 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie D Perceelnummer 1956 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom